《 オープンハウス開催 １１月１日（土）・２日（日）・３（月）１３：００～１７：００ 》 【 右京区 帷子ノ辻 大映通り商店街（南）の２階建住宅 】 ★令和７年１０月：リフォーム済み（外装・内装） ★平成１０年１月：リフォーム済み（増改築） ★角地の６ＤＫ ★軽自動車駐車可能（車種によります） ★フレスコにっさん太秦店まで約300m（徒歩４分）
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古テラスハウス | 物件No | 1106 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 太秦堀ケ内町の中古テラスハウス（リフォーム済み） | ||
| 所在地 | 京都市右京区太秦堀ケ内町 | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線【太秦】駅 徒歩 11 分 京福嵐山本線【帷子ノ辻】駅 徒歩 5 分 - | ||
| 価格 | 2,680 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 84.97㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 110.03㎡/33.28坪 |
| 間取り | 6K/6DK | 築年月 | 1963年9月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造スレート瓦葺 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 70% / 168% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 嵯峨野小学校まで約420m（徒歩6分） / 蜂ケ岡中学校まで約690m（徒歩9分） | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | - |
| バルコニー面積 | - | 建築延床面積 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 専属専任 | ||
| 物件種別 | - | 土地面積基準 | 実測 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 北側 私道 幅員：約４.１ｍ 接道：約４.０ｍ ・ 西側 公道、私道 幅員：約４.０ｍ 接道：約９.６ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | ４２.３０㎡（１２.７９坪） | 道路位置指定 | 位置指定道路（有り） 指定番号：昭和３８年３月２６日 第１０３７号 |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 15m第二種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ※土地面積について：①登記 １０５.７８㎡（３１.９９坪） ②実測（仮測量）１１０.０３㎡（３３.２８坪） ③私道負担有り（含む）：４２.３０㎡（１２.７９坪） ④仮測量による有効宅地面積：６７.７２㎡（２０.４８坪） ※建物について ：建物構造等（現況）木造ガルバリウム鋼板葺２階建（大屋根葺き替え工事実施のため） ≪おすすめポイント≫ ◆令和７年１０月：外装、内装リフォーム済み【リフォーム内容】・大屋根葺き替え ・外壁およびブロック塀の塗装 ・玄関引き違い戸交換 ・シロアリ防蟻処理 ・床下換気扇設置 ・住宅設備新調（キッチン、浴室、洗面化粧台、便器２箇所、省エネ給湯器、ＴＶモニター付きインターホン、照明器具） ・クロス、ＣＦ、ふすま、障子の貼替え ・フローリング上張り ・畳の表替え ・ハウスクリーニング等・・・ ◆平成１０年１月：リフォーム済み【リフォーム内容】・増改築 ◆軽自動車駐車可能（車種によります） ◆角地（前面道路 約４.１ｍ×約４.０ｍ） ◆陽当り・風通し良好です。 ◆広々間取り６ＤＫ ◆１階ＤＫ約６.０帖の引き分け戸（両開き戸）を開けば、洋室約５.３帖と併せて約１１.３帖の開放的なスペースが生まれます。 ◆１階、２階にトイレが有ります。 ◆屋根付きの大型ベランダ ◆南西側勝手口より道路に出られます。 ◆生活利便施設が徒歩10分圏内に有り、大変便利です。 ・フレスコにっさん太秦店まで約300m（徒歩４分） ・セブンイレブン京都太秦大映通店まで約410m（徒歩６分） 🔲住宅ローン支払い例 月々返済：７５,３４０円（ボーナス返済なし）・お借入れ金額：２,６８０万円・変動金利：０.９７５％・お借入れ期間：３５年返済 ※審査により適用されない場合があります。 | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2025年10月27日 04:00 | 次回更新日 | 2025年11月10日 04:00 |
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