【 馬代通丸太町（北）】 新築一戸建住宅 ≪３ＬＤＫ＋Ｓ＋駐車２台可（車種制限有り）≫ ３号地 ★市バス「西ノ京馬代町」停 徒歩５分 ★ＺＥＨ水準省エネ住宅 ★土地２９.５坪 ★ＬＤＫ１５.74帖 ★前道公道：約９.９ｍ ★トイレ２箇所有り ★フラット３５S（金利A）対応可 ★阪急オアシス円町店まで約まで約640m（徒歩８分）
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 新築一戸建 | 物件No | 1575 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 馬代通丸太町（北）の新築一戸建住宅 | ||
| 所在地 | 京都市右京区花園艮北町23番25 | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線【円町】駅 徒歩 11 分 京福北野線【等持院・立命館大学衣笠キャンパス前】駅 徒歩 10 分 - | ||
| 価格 | 4,398 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 84.85㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 97.79㎡/29.58坪 |
| 間取り | 3LK/3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 花園小学校まで約570m（徒歩8分） / 双ケ丘中学校まで約1030m（徒歩13分） | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 完成済 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | 東 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 東側 公道 幅員：約９.９ｍ 接面：２.８ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | 第R7確認建築IPEC00091号 |
| 法令・制限 | 15m第一種高度地区、準防火地域 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 即引渡し日可能 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ≪おすすめポイント≫ 【住宅ローン支払い例】 月々返済１２３,４１２円（ボーナス返済なし） ４,３９０万円借入 変動金利０.９７５％ ３５年返済 ※審査により適用されない場合があります。 🔲生活利便施設が徒歩10分圏内に有り、大変便利です。 ・生鮮館なかむら円町店まで約480m（徒歩6分） ・セブンイレブン西小路丸太町店まで約400m（徒歩5分） ・ツルハドラッグ京都花園駅前店まで約800m（徒歩10分） ・京都花園郵便局まで約660m（徒歩9分） ・京都中央信用金庫 花園支店まで約340m（徒歩5分） | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2025年12月21日 09:19 | 次回更新日 | 2026年01月04日 09:19 |
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