【 山科区四ノ宮小金塚 】 京都市内で叶える憧れの平屋暮らし 土地 ８１坪超えの角地で実現！ 《新築平屋建てプラン》 ヤマダホームズ様ご提案の平屋建て住宅：カスタマイズ型注文住宅 ＲＡＳＩＯ（長期優良住宅） 家事動線にこだわった３ＬＤＫ＋駐車３台可能＋家庭菜園も楽しめる広々お庭
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 売土地 | 物件No | 2536 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 四ノ宮小金塚の売土地 | ||
| 所在地 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 | ||
| 交通 | 京阪京津線【追分】駅 徒歩 18 分 京阪京津線【四宮】駅 徒歩 20 分 - | ||
| 価格 | 1,620 万円 | 坪単価 | 20 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | -㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 274.24㎡㎡/82.95坪坪 |
| 間取り | - | 築年月 | - |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | - / - | 建物構造 | - |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | - | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 音羽小学校まで約2250m（徒歩29分） / 音羽中学校まで約3000m（徒歩38分） | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 専属専任 | ||
| 物件種別 | - | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | 無 | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 古家付 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 北側 公道 幅員：約４.８ｍ 接道：約２１.５ｍ ・ 西側 公道 幅員：約４.８ｍ 接道：約１２.５ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | 位置指定道路（有り） 指定年月日：昭和４２年１２月２０日 指定番号：第１９９４号 指定幅員：５ｍ |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 15m第一種高度地区、法２２条区域、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区） | ||
| 引渡条件 | ・建築条件無し売土地 ・既存建物解体後、更地渡し | 引渡時期/日 | - |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ≪ 交通 ≫ 🔲ＪＲ線・京阪線【山科駅】停より京阪バス乗車 所要時間９分【藤尾小金塚】停 下車 徒歩７分（現地到着） ≪新築平屋建てプラン≫ ★ヤマダホームズ様ご提案の平屋建て住宅：カスタマイズ型注文住宅 ＲＡＳＩＯ（ラシオ）長期優良住宅 ・構造：木造平屋建て ・延床面積：１０５.１６㎡（３１.８１坪） ・建物基本価格：２,３４６万円（税別）諸費用、外構工事費用 別途要します。 ・家事動線にこだわった３ＬＤＫ＋駐車３台可能＋家庭菜園も楽しめる広々お庭 ≪おすすめポイント≫ ◆建築条件無し売土地（お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。） ◆土地単価：１９.8万円／坪 ◆土地（有効宅地）面積：約２７０.０３㎡（約８１.６８坪） ◆地積更正登記：済み ◆角地（陽当り・風通し良好） ◆既存建物解体後、更地渡し ◆前面道路：北側（公道）幅員 約４.８ｍ × 西側（公道）幅員 約４.８ｍ ◆間口：（北側）約２１.５ｍ×（西側）約１２.５ｍ ◆新築プラン例有ります。 ◆緑豊かな閑静な住宅街 ≪近隣の生活利便施設≫ ・ローソン藤尾小金塚店まで約４００m（徒歩５分） ・フレスコ四ノ宮店まで約1530m（徒歩20分） ・大津小金塚簡易郵便局まで約300m（徒歩４分） ・中井医院（内科）まで約330m（徒歩５分） ・マツイデンキまで約270m（徒歩４分） ・永興小金塚こども園まで約420m（徒歩６分） ・青葉児童公園まで約500m（徒歩７分） | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年05月30日 01:27 | 次回更新日 | 2026年06月13日 01:27 |
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